Objektbeschreibung

Mit einer behutsamen Sanierung verhelfen wir dem 1893 errichteten Haus in der Geblergasse zu seiner ursprünglichen Strahlkraft zurück. Die wunderschön gegliederte Fassade mit ihren zahlreichen Ornamenten bleibt erhalten und das Entrée wird mit Stuck und Pilastern wiederhergestellt.

Wirft man einen Blick hinter die prachtvolle Fassade, trifft man auf modernen Wohnkomfort mit Technik auf dem neuesten Stand.
Es entstehen sechs komplett sanierte Eigentumswohnungen im Altbestand - für Menschen die den Altbaucharme lieben, aber nicht auf den Komfort einer Neubauwohnung verzichten möchten.
Und im neu errichteten Dachgeschoß sowie im Hofhaus laden insgesamt 13 exklusive Wohnungen zum „Daheimfühlen“ ein.

Bereits das Entrée bereitet einem beim täglichen Heimkommen und beim Empfang von Gästen große Freude. Es ist geräumig konzipiert und durch den Zugang auf die innenhofseitige Freifläche natürlich belichtet. Der Vorraum bildet das Zentrum der Wohnung - von hier aus sind alle weiteren Wohnräume begehbar. Die Küche mit Essbereich und das Wohnzimmer sind mit einer Doppelflügeltüre miteinander verbunden. Die Schlafräume sind getrennt begehbar und bieten viel Stauraum. Eines der beiden Schlafzimmer verfügt über ein Badezimmer "en Suite" mit Doppelwaschbecken und Dusche. Ein zusätzliches Badezimmer mit Wanne ist vom Vorraum aus zentral begehbar sowie auch eine separate Gästetoilette.

Bei der Wohnungsausstattung wurde auf den Erhalt des Altbaucharmes wertgelegt - sowohl straßen- als auch innenhofseitig werden neue Kastenfenster eingebaut. Ein Fischgrätparkett sowie profilierte Stiltüren dürfen natürlich auch nicht fehlen. Neben den wunderschönen Altbau-Klassikern wurde auch moderne Elemente integriert wie Stahlglastüren und ein hellgrauer Naturstein in den Nassräumen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.